قدمت شركة WeWork للتو طلبًا للإفلاس

قدمت WeWork للإفلاس. وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تتعرض فيه الشركة لضغوط بسبب الديون المتزايدة وارتفاع أسعار الفائدة والعدد المتزايد من الأشخاص الذين يعملون من المنزل.

تقدمت WeWork بطلب حماية بموجب الفصل 11 للشركة أعلن ليلة الاثنين. تسمح هذه العملية للشركة بمواصلة العمل أثناء إعادة تنظيمها. وتقول الشركة إن مواقع WeWork بشكل عام ستظل مفتوحة، وستؤثر العملية فقط على المواقع في الولايات المتحدة وكندا، حيث تخطط أيضًا لتقديم طلبات حماية مماثلة هناك.

ولكن كجزء من ملفها، تطلب WeWork ترك عقود الإيجار في بعض المواقع التي تقول إنها “غير عاملة إلى حد كبير”.

قال ديفيد توللي، الرئيس التنفيذي لشركة WeWork، عندما أعلن عن طلب الإفلاس: “لقد حان الوقت بالنسبة لنا لدفع المستقبل إلى الأمام من خلال معالجة عقود الإيجار القديمة لدينا وتحسين ميزانيتنا العمومية بشكل كبير”.

إنه استمرار للسقوط الملحمي لشركة العمل الجماعي التي كانت ذات يوم محط اهتمام. في عام 2019، وبتقييم مرتفع قدره 47 مليار دولار، حاولت الشركة طرح أسهمها للاكتتاب العام لكنها فشلت قبل الإطاحة بمؤسسها غريب الأطوار ومديرها التنفيذي آدم نيومان. في عام 2021، بعد إعادة الهيكلة، تم طرح WeWork للاكتتاب العام. الآن، تبلغ القيمة السوقية لـ WeWork حوالي 45 مليون دولار.

حتى عندما قامت WeWork بتصحيح الوضع وتعيين قادة أكثر خبرة، فقد واجهت تحولات ضخمة في سوق العقارات. أدى جائحة كوفيد-19 إلى إفراغ المكاتب في جميع أنحاء العالم، وارتفع الطلب على العمل من المنزل منذ ذلك الحين. والآن، أصبحت المكاتب الباهظة الثمن في وسط المدينة الذي كان يعج بالحركة، فارغة. يقول ديلان بورزينسكي، المحلل في شركة الاستشارات العقارية Green Street ورئيس أبحاث قطاع المكاتب، إن مثل هذه التغييرات السريعة أثرت بشدة على WeWork. وتكافح الشركة للتنافس مع المساحات المكتبية الرخيصة، وكل ذلك مع ارتفاع أسعار الفائدة، مما يشكل المزيد من المخاطر.

وقد أثبت عام 2023 أنه عام مضطرب آخر بالنسبة إلى WeWork. غادر الرئيس التنفيذي سانديب ماثراني الشركة في مايو، بعد أن انضم إليها في عام 2020. وأصدرت تحذير بشأن الذهاب للقلق وفي أغسطس/آب الماضي، وهي خطوة أثارت الشكوك حول بقائها في المستقبل. نحن نعمل إذن فشل في سداد دفعات الفائدة المطلوبة في أوائل أكتوبر.

في سبتمبر خطابكتب توللي أن الشركة كانت تعمل على “إعادة التفاوض بشأن جميع عقود الإيجار تقريبًا” وستغلق المواقع ذات الأداء الضعيف. وقال توللي إن عقود إيجار الشركة شكلت ثلثي إجمالي نفقات التشغيل في الربع الثاني من عام 2023 وهي “مرتفعة للغاية ولا تتماشى بشكل كبير مع ظروف السوق الحالية”. ولكن في ذلك الوقت، كان توللي متفائلاً: “دعني أنهي كلامي بتوضيح أمر واحد: WeWork موجودة لتبقى”.